Norveç’te ev kiralama

Konutların bulunduğu yer

Norveç'teki kiralama ilanlarının neredeyse tamamı Finn.no sitesinde, önce Eiendom ardından da Bolig til leie bölümünde yayımlanır. Oslo, Bergen veya Trondheim'daki iyi dairelere saatler içinde çok sayıda başvuru gelir: işinizi, taşınma tarihinizi ve referansınızı belirten kısa bir mesaj çoğu zaman görme (visning) randevusu almanızı sağlar.

Karasınıza bakabileceğiniz sözcükler: hybel (ev sahibinin evinde genellikle ayrı bir oda), kollektiv (daire paylaşımı), leilighet (daire), møblert (mobilyalı), strøm (elektrik; kiraya çoğu zaman dahil değildir).

Yasal olarak sınırlanan depozito

Kiralama Kanunu (husleieloven), depozitoyu (depositum) altı aylık kira ile sınırlar. Depozito, kiracı adına açılan ayrı bir banka hesabına ödenmelidir ve hesabı açma maliyetini ev sahibi öder. Norveç hukukuna göre nakit veya özel bir hesaba yapılan transfer depozito sayılmaz.

Ev sahibi, depozito yerine veya depozitoya ek olarak üçüncü bir kişiden teminat kabul edebilir — toplam tutar yine de altı aylık kiranın üzerinde olamaz.

Ne kadar sürer ve nasıl ayrılırım

Bir konut için süreli kiralama en az üç yıl sürmelidir. Ev sahibinin de oturduğu bir evdeki bodrum veya çatı katı daireleri için bir yıla izin verilir; ev sahibinin geri taşınma gibi meşru bir gerekçesi olduğunda ise daha kısa süreler mümkündür.

Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, fesih süresi üç aydır ve ayın sonunda sona erer — ortak tesisli tek bir oda için bir ay.

Bir şeyler ters giderse

Konut uyuşmazlıkları, herhangi bir mahkemeye başvurulmadan önce Kira Uyuşmazlıkları Tribunal’i (Husleietvistutvalget) öncelikle ele alır. Herhangi bir ödeme yapmadan önce mülkün sahibini kontrol edin: tapu sicili (grunnboken, Kartverket tarafından tutulur) bunu belirtir.