Eine Wohnung in Norwegen mieten

Wo die Wohnungen sind

Fast jede Mietwohnung in Norwegen wird auf Finn.no angeboten, unter Eiendom, dann Bolig til leie. Gute Wohnungen in Oslo, Bergen oder Trondheim ziehen innerhalb weniger Stunden viele Interessenten an: Eine kurze Nachricht mit Ihrer Arbeitsstelle, Ihrem Einzugsdatum und einer Referenz verschafft oft den Besichtigungstermin (visning).

Begriffe, die Ihnen begegnen werden: hybel (ein Zimmer, oft im Haus des Vermieters), kollektiv (eine Wohngemeinschaft), leilighet (eine Wohnung), møblert (möbliert), strøm (Strom — meist nicht in der Miete enthalten).

Die Kaution, gesetzlich begrenzt

Das Mietgesetz (husleieloven) begrenzt die Kaution (depositum) auf sechs Monatsmieten. Sie wird auf ein separates Konto auf den Namen des Mieters bei einer Bank eingezahlt; die Kosten für die Eröffnung trägt der Vermieter. Bargeld oder eine Überweisung auf ein Privatkonto sind nach norwegischem Recht keine Kaution.

Der Vermieter kann statt einer Kaution oder zusätzlich die Sicherheit eines Dritten annehmen — der Gesamtbetrag darf trotzdem sechs Monatsmieten nicht übersteigen.

Wie lange, und wie man wieder auszieht

Ein befristeter Mietvertrag für Wohnraum muss mindestens drei Jahre laufen. Ein Jahr ist erlaubt für eine Keller- oder Dachgeschosswohnung in einem Haus, in dem der Vermieter selbst wohnt, und kürzere Laufzeiten, wenn der Vermieter einen sachlichen Grund hat, etwa weil er selbst wieder einziehen will.

Wenn der Vertrag nichts anderes bestimmt, beträgt die Kündigungsfrist drei Monate zum Ende eines Kalendermonats — einen Monat bei einem einzelnen Zimmer mit gemeinsamer Küche und gemeinsamem Bad.

Wenn es Streit gibt

Mietstreitigkeiten gehen zuerst an den Mietstreitausschuss (Husleietvistutvalget), bevor ein Gericht angerufen werden kann. Prüfen Sie vor jeder Zahlung, wem die Wohnung gehört: Das Grundbuch (grunnboken, geführt von Kartverket) gibt Auskunft.