Hyra ett boende i Norge

Var bostäderna finns

Nästan varje hyresbostad i Norge annonseras på Finn.no, under Eiendom och sedan Bolig til leie. Bra lägenheter i Oslo, Bergen eller Trondheim får många sökande inom loppet av timmar: ett kort meddelande med ditt yrke, ditt flyttdatum och en referens är ofta det som ger dig visningen (visning).

Ord du kommer att möta: hybel (ett rum, ofta i ägarens hus), kollektiv (lägenhetsdelning), leilighet (lägenhet), møblert (möblerad), strøm (el — ofta inte inkluderat i hyran).

Depositionen, begränsad enligt lag

Husleieloven begränsar depositionsavgiften (depositum) till sex månaders hyra. Den ska betalas in på ett separat konto i hyresgästens namn, hos en bank, och det är hyresvärden som betalar kostnaden för att öppna kontot. Kontanter eller en överföring till ett privatkonto räknas inte som deposition enligt norsk lag.

Hyresvärden kan godta en säkerhet från tredje part i stället för, eller tillsammans med, en deposition — det sammanlagda beloppet får ändå inte överstiga sex månaders hyra.

Hur länge, och hur lämnar man Norge

En tidsbegränsad hyresrätt för en bostad måste pågå i minst tre år. Ett år är tillåtet för källar- eller vindsvärtt i ett hus där hyresgästaren också bor, och kortare perioder är tillåtna när hyresgästaren har en berättigad anledning, exempelvis att flytta tillbaka in.

Om inget annat anges i hyresavtalet är uppsägningstiden tre månader, med upphörande vid utgången av en kalendermånad – en månad för ett ensamt rum med delade faciliteter.

Om något går fel

Bostadstvister tas upp i Husleietvistutvalget (Hyresnämnden) innan de går till domstol. Kontrollera vem som äger fastigheten innan du betalar något: fastighetsregistret (grunnboken, som förs av Kartverket) visar det.