Norveç'te yaşamadan ev veya yazlık satın almak
Norveç'te herkes ev satın alabilir. Zor olan satın alma değildir — yerleşimdir, ardından ne bir numarası, ne bankası, ne de BankID'si olmayan bir sahibinden evin talep ettiği her şeydir.
- D-number
- SUA randevusu
- BankID
Updated on 26 Eylül 2026
Asıl mesele — yerleşme, sonra ertesi gün
Sözleşme tescil edilene kadar acente satıcıya hiçbir ödeme yapamaz. Oysa tescil, alıcının kimlik numarasının gelmesini bekler ve bu da haftalarca sürer. Teklif aşamasından sonra bunu öğrenen satıcı endişelenir; tekliften önce yazılı olarak uyarılan satıcı ise kabul eder. Fark, tek bir maddede saklıdır.
Sonra ev sizin olur ve her şey başlar: elektrik tedarikçisi, sigorta şirketi, su, kar küreme, telefon — her birinin kendi formları vardır ve neredeyse tamamı BankID'si olan müşteriler için tasarlanmıştır. Kimileri reddeder, kimileri pasaport kabul eder. Hangisinin kışı kazanacağını bilmektir.
Kendinize soracağınız sorular
- Benim ülkemdeki bankaları tanımayan bir görevliye, birikimlerimi ve kaynağını nasıl kanıtlarım?
- Kim kimlik numaramı, ne zaman ister ve bekleme süresince ne yapmalıyım?
- Satışın düşmesini önlemek için teklifte hangi hükmün korunması gerekir?
- Satın aldığım belediye orada yaşamamı şart koşuyor mu?
- BankID’siz bir mal sahibini kabul eden hangi tedarikçi ve sigortacı var?
Satın almak için Norveç banka hesabı gerekli mi?
Satın alımın kendisi için değil — paralar acentenin müşteri hesabına gider. Sonrasındaki tüm işlemler için ise hızlıca evet.
Ev sahibi olmak için oturma izni gerekli mi?
Hayır. Mülkiyete sahip olmak, orada ikamet etmek anlamına gelmez. Öte yandan, üst üste üç aydan uzun süre orada yaşamak başka bir hükme tabidir. İş olmadan taşınma
Evde yaşamazsam ev için vergi öder miyim?
Belediye mülk vergisi uygulayabilir; Norveç ise topraklarında bulunan serveti vergilendirir. Ayrıntılar belediyeye ve durumunuza göre değişir.
Kaynaklar
- NEF (emlakçılar derneği) — D-numarası olmayan yabancı alıcıya satış: tapuyla birlikte yapılan başvuru, ertelenmiş tasfiye — read on 26 Eylül 2026
- Kartverket — Bir kayda bağlı D-numarası başvurusu; %2,5 vergi ve sabit ücret — read on 26 Eylül 2026
- Landbruksdirektoratet — Sıfır imar izni limiti olan belediyeler (orada yaşama zorunluluğu) — read on 26 Eylül 2026
- Doğrudan deneyim — Eylül 2026'da Trøndelag'da BankID olmadan elektrik ve sigorta sözleşmesi yapılması — read on 25 Eylül 2026
Norveç'te ev veya yazlık mı arıyorsunuz?
Bölgenizi ve takviminizi söyleyin: tekliften önce hazırlananları ve satın alma sonrasında sizi bekleyenleri yanıt olarak göndeririz.
Bize ulaşın