استئجار منزل في النرويج

أين توجد المساكن

يُعلَن عن كل شقق الإيجار تقريبًا في النرويج على Finn.no، تحت Eiendom ثم Bolig til leie. تجذب الشقق الجيدة في أوسلو أو بيرغن أو تروندهايم كثيرًا من المتقدمين في غضون ساعات: رسالة قصيرة تذكر فيها عملك وتاريخ انتقالك ومرجعًا هي غالبًا ما يمنحك موعد المعاينة (visning).

كلمات ستصادفها: hybel (غرفة، غالبًا في منزل المالك)، kollektiv (سكن مشترك)، leilighet (شقة)، møblert (مفروشة)، strøm (الكهرباء — وغالبًا لا تكون مشمولة في الإيجار).

التأمين، والمحدد بحد أقصى بموجب القانون

يحدّ قانون الإيجار (husleieloven) مبلغ التأمين (depositum) بـ أجرة ستة أشهر. ويجب دفعه في حساب منفصل باسم المستأجر لدى مصرف، بينما يتحمل المالك تكلفة فتح الحساب. ولا يُعدّ النقد أو التحويل إلى حساب خاص تأمينًا بموجب القانون النرويجي.

قد يقبل المالك ضمانًا من طرف ثالث بدلاً من التأمين أو معه، مع ألا يتجاوز الإجمالي في جميع الأحوال مدة إيجار ستة أشهر.

كم تستغرق العملية، وكيف يمكنني المغادرة

يجب أن تكون مدة عقد الإيجار محدد المدة لمسكن ثلاث سنوات على الأقل. وتُقبل سنة واحدة لشقة في القبو أو العلّية في منزل يسكنه المالك أيضًا، ومدد أقصر حين يكون للمالك سبب مشروع، كالعودة للسكن فيه.

ما لم ينص العقد على غير ذلك، تكون مهلة الإشعار ثلاثة أشهر، تنتهي في آخر شهر تقويمي — وشهرًا واحدًا لغرفة منفردة بمرافق مشتركة.

إذا حدث خطأ ما

تذهب نزاعات الإسكان إلى هيئة نزاعات الإيجارات (Husleietvistutvalget) قبل أي محكمة. تحقق من ملكية العقار قبل دفع أي شيء: سجل الأرض (grunnboken، الذي تحتفظ به Kartverket) يوضّح ذلك.