NorwayArrival

الصفحة الرئيسية › الإجراءات

شراء منزل أو مقcabin في النرويج دون الإقامة فيه

يمكن لأي شخص أن يشتري في النرويج. ليس الشراء هو الصعب، بل الاستقرار، ثم كل ما يتطلّبه المنزل من مالكٍ لا يملك رقمًا ولا حسابًا مصرفيًّا ولا BankID.

  • D-number
  • موعد في SUA
  • BankID

Updated on 26 سبتمبر 2026

القضية الحقيقية — التثبيت، ثم اليوم التالي

حتى يتم تسجيل العقد، لا يمكن للوكيل دفع أي مبلغ إلى البائع. لكن التسجيل ينتظر الرقم الشخصي للمشتري، الذي يستغرق أسابيع. البائع الذي يعلم بذلك بعد وضع المزايدات يشعر بالقلق؛ أم البائع الذي تُحذّره كتابةً قبل تقديم العرض فيقبل. الفرق يكمن في بند واحد.

ثم يصبح المنزل ملكك، وتبدأ كل شيء: شركة الكهرباء، وشركة التأمين، والماء، وإزالة الثلوج، والهاتف — لكل منها استماراته، ومعظمها مصمم للعملاء الذين لديهم BankID. ترفض بعض الشركات؛ بينما تقبل أخرى جواز السفر. معرفة أيها تفوز بالشتاء.

الأسئلة التي ستطرحها على نفسك

  • كيف يمكنني إثبات أموالي ومصدرها لمسؤول لا يعرف البنوك في بلدي؟
  • من يطلب رقم هويتي، ومتى، وماذا أفعل خلال أسابيع الانتظار؟
  • أي بند ينبغي الحفاظ عليه في العرض حتى لا يؤدي التسوية المؤجلة إلى إفشال البيع؟
  • هل تشترط البلدية التي أشتري فيها أن أقيم فيها؟
  • أي مزوّد، وأي شركة تأمين تقبل مالكًا من دون BankID؟
هل أحتاج إلى حساب بنكي نرويجي للشراء؟

ليس لشراء نفسه — إذ تذهب الأموال إلى حساب الوكيل client. نعم، بسرعة، لكل ما يلي ذلك.

هل أحتاج إلى تصريح إقامة لامتلاك منزل؟

لا. الملكية ليست إقامة. لكن الإقامة هناك لأكثر من ثلاثة أشهر متتالية تخضع لإجراء آخر. الانتقال دون وظيفة

هل أدفع ضرائب على المنزل عندما لا أسكن فيه؟

قد تفرض البلدية ضريبة على العقارات، وتُفرض في النرويج ضرائب على الثروة الموجودة على أرضها. التفاصيل تعتمد على البلدية وحالتك.

المصادر

  • NEF (رابطة وكلاء العقارات) — البيع لمشترٍ أجنبي دون رقم D: يُقدَّم الطلب مع عقد البيع، وتسوية مؤجلة — read on 26 سبتمبر 2026
  • Kartverket — طلب D-number مرتبط بالتسجيل؛ ضريبة 2.5 % ورسوم ثابتة — read on 26 سبتمبر 2026
  • Landbruksdirektoratet — بلديات حدّها الصفري للإعفاء (التزام الإقامة فيها) — read on 26 سبتمبر 2026
  • تجربة مباشرة — عقد الكهرباء والتأمين بدون BankID في تروندِلاغ، سبتمبر 2026 — read on 25 سبتمبر 2026

هل تبحث عن منزل أو كوخ في النرويج؟

أخبرنا بالمنطقة وبالجدول الزمني: نرد عليك بما ينبغي إعداده قبل العرض، وما ينتظرك في اليوم التالي للشراء.

اتصل بنا