Namo ar vasarnamio pirkimas Norvegijoje negyvenant joje
Norvegijoje pirkti gali bet kas. Sunkumas — ne pirkimas, o atsiskaitymas ir viskas, ką namas reikalauja iš savininko, kuris neturi nei numerio, nei banko, nei BankID.
- D-nummer
- Registracija SUA
- BankID
Updated on 2026 m. rugsėjo 26 d.
Tikroji problema — apsigyvenimas ir diena po jo
Kol sutartis neužregistruota, tarpininkas negali mokėti pardavėjui nieko. Tačiau registracija laukia pirkėjo asmens numerio, kurio gavimas trunka kelias savaites. Pardavėjas, sužinojęs apie tai po varžymų, nerimauja; pardavėjas, raštu įspėtas prieš pasiūlymą, priima. Skirtumas slypi viename punkte.
Tada namas yra jūsų, ir viskas prasideda: elektros tiekėjas, draudikas, vanduo, sniego valymas, telefonas — kiekvienas turi savo formas, ir beveik visos skirtos klientams, turintiems BankID. Kai kurie jų nepriima; kiti priima pasą. Žinant, kuris variantas, laimės žiemą.
Klausimai, kuriuos sau užduosite
- Kaip agentui, kuris nepažįstamų mano šalies bankų, įrodyti savo lėšas ir jų kilmę?
- Kas prašo mano asmens kodo, kada ir ką daryti laukimo savaitėmis?
- Kurią sąlygą reikėtų apsaugoti pasiūlyme, kad atidėtas atsiskaitymas nesukliudytų pardavimui įvykti?
- Ar savivaldybė, kurioje perku, reikalauja, kad joje gyvenčiau?
- Koks tiekėjas, koks draudikas priima savininką be BankID?
Ar man reikia Norvegijos banko sąskaitos, kad galėčiau pirkti?
Ne pačiam pirkimui — lėšos pervedamos į agento kliento sąskaitą. Taip, greitai — visam tam, kas vyksta po to.
Ar man reikia leidimo apsigyventi, kad galėčiau turėti namą?
Ne. Turėjimas nėra gyvenimas. Kitaip, apgyvendinus ten ilgiau nei tris mėnesius iš eilės, taikomos kitos taisyklės. Persikėlimas be darbo
Ar mokučiu mokestį už namą, kai jame negyvenu?
Savivaldybė gali taikyti nekilnojamojo turto mokestį, o Norvegija apmokestina jos teritorijoje esantį turtą. Detalės priklauso nuo savivaldybės ir nuo jūsų situacijos.
Šaltiniai
- NEF (nekilnojamojo turto tarpininkų asociacija) — pardavimas užsieniečiui pirkėjui be D numerio: paraiška teikiama kartu su pirkimo dokumentu, atidėtas atsiskaitymas — read on 2026 m. rugsėjo 26 d.
- Kartverket — D-number paraiška susieta su registracija; 2,5 % mokestis ir fiksuotas mokestis — read on 2026 m. rugsėjo 26 d.
- Landbruksdirektoratet — savivaldybės su nuline leidimo riba (prievolė ten gyventi) — read on 2026 m. rugsėjo 26 d.
- Tiesioginė patirtis — elektra ir draudimas, sutarti be BankID Trøndelage, 2026 m. rugsėjo mėn. — read on 2026 m. rugsėjo 25 d.
Ieškote namo ar namelyčio Norvegijoje?
Pasakykite mums regioną ir savo tvarkaraštį: mes atsakysime, kas paruošta prieš pasiūlymą ir kas laukia pirmąją dieną po pirkimo.
Susisiekite su mumis